Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung Beim Westbahnhof - Balkon, Garage, U-Bahn

In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben. Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße. Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden. Top 20 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung. Auf einer Fläche von 41,14 m² und 9,03 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.    Preis Top 20: EUR 260.000,--  KFZ Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-- (BK 8,46 bto). Die Wohnung wurde mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 14. 9. 2030 neu vermietet. Die Mieten exkl. Betriebskosten betragen für Top 20 EUR 809,60 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 115,74.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in der Pelzgasse in 1150 Wien. Sie liegt im Südwesten der Stadt und ist nahe am Westbahnhof bzw. der Bahnhofcity Wien West, unmittelbar bei U3 und U6 und mehreren Straßenbahnlinien.