114 m² Wohnung für begabten Handwerker

Die großzügige 114 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz . Die Ausführung der beiden Ebenen stammt aus den 1980er Jahren und eröffnet geübten Handwerkern Potenzial für Verbesserungen und Entwicklungen. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für künftigen Eigennutz (Mietvertrag läuft bis Oktober 2028). Beheizt wird die Wohneinheit aktuell elektrisch bzw. über einen Holzofen.

Raumaufteilung:

laut Planunterlagen:

Obergeschoss

• ca. 58,9 m²

Vorraum/Gang

• ca. 11,5 m² Küche
• ca. 4,8 m² Ess- und Wohnzimmer ca. 11,9 m² Zimmer
• ca. 19 m² Bad
• ca. 7,8 m² WC
• ca 1,9 m² Vorraum
• 2 m² Balkon

Dachgeschoss

• ca. 53,6 m²

Gang

• ca. 5,3 m² Zimmer
• ca. 10,2 m² Zimmer
• ca. 10,9 m² Küche
• ca. 13,1 m² Zimmer
• ca. 12,4 m² WC
• ca. 1,7 m² Balkon

Zubehör: KFZ

• Abstellplatz Holznische

Lage:

Schönberg im Stubaital liegt verkehrsgünstig am Eingang des Stubaitals und überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Von der Landeshauptstadt sind es lediglich ca. 10 Minuten. Die Nähe zur Brenner Autobahn sorgt zusätzlich für eine erstklassige Anbindung. Im Ort finden Sie alles Wichtige für den Alltag: Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Zudem bietet das Stubaital eine hervorragende touristische

Infrastruktur:

mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.   Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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• https://sri.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.