Bürofläche im Euro Plaza Bt 2e

Moderne und flexible Büroflächen im EURO PLAZA In die Vermietung gelangt eine ca. 1.179 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoß im Bauteil 2E des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte.  Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: MB 1+2+3

• ca. 1.179 m²  3.OG: MB 1+2
• ca. 820 m²  3.OG: MB 3
• ca. 359 m²  Die Büroflächen sind ab Nov 20206 verfügbar. Mietpreise netto: € 16,20/m²/Monat Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 5,60/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

Tiefgarage

Zutrittskontrolle

Außen liegenden Sonnenschutz

2-facher Luftwechsel in Büroräumen

6-facher Luftwechsel in Meetingräumen

Doppelboden

abgehängte Decke mit Kühlbalken

Teeküche

Getrennte Sanitäreinheiten

Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Infrastruktur:

im EURO PLAZA

Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m²

Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs

Dean & David Restaurant

BILLA Supermarkt 

Bäckerei "Der Mann"

BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat 

Druckerei / Copy Shop

Apotheke

Office Park Management vor Ort

Facility Service 24/7 & Wachdienst

Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter

DHL Paketshop

Die zentrale

Lage:

am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A

Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap