SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK, GARAGE & GARTEN

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK NÄHE BUCHLEITENGASSE, PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK UND SCHAFBERG

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Marmorboden und Zugang zur Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer (ca. 50m²) und Esszimmer beide mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten mit Pool, Küche mit Schiebetüre zum Esszimmer, 1 kleinerer Raum mit Marmorboden (Arbeitszimmer/Gäste) mit Ausgang in den Garten

1. STOCK: 3 Schlafzimmer: jedes mit Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne + Doppelwaschbecken + Bidet, 1 separate Toilette

DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette

KELLER: Technikraum: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Filteranlage, 2 Lagerräume, Sauna mit Ruheraum und Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG Pool mit Abdeckung, Garage für einen SUV geeignet, Parkettböden, Gaszentralheizung, voll ausgestattete DAN Küche mit Siemens Geräten, Bäder: Marmor oder Fliesen **----------** Beautiful single-family house with pool close to Buchleitengasse, Pötzleinsdorfer Schlosspark and Schafberg, great view! LAYOUT Ground floor: hall with marble floor and access to the kitchen, guest toilet, parlor approx.50sqm and dining room: both with access to the covered terrace and garden with pool, fully equipped kitchen with a sliding door to the dining room, 1 small room with marble floor and access to the garden (study) 1st floor: 3 bedrooms each with access to a terrace with beutiful view, 1 bathroom with bathtub and two sinks, separate toilet Attic: 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower, 1 bathroom with shower and toilet, 1 separate toilet Basement: sauna with recreation room and access to the garden and pool, 1 bathroom with shower, 1 toilet, boiler room, 2 storage rooms, washing machine connection FITTINGS AND FIXTURES Pool with covering, garage suitable for a SUV, wooden flooring, gas central heating, bathrooms: marble or tiles + garage € 120,-- inkl. VAT per month

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Buchleitengasse nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark und Schafberg