Provisionsfreie Schöne Hofseitige 2-Zimmerwohnung

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****

Zur befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt diese hofseitige 2 Zimmerwohnung eines gepflegten Hauses im 11.Bezirk mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m², welches sich wie folgt verteilt:

Vorzimmer

Vollausgestattete Küche

Badezimmer mit Wanne

Zwei Wohnräume

Balkontüre mit französischen Klopfbalkon

Kellerabteil

Kosten:

Bei den Kosten dieses Objekts, handelt es sich um eine Pauschalmiete, in dieser sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten.

Ausstattung:

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme.

Das Objekt wird unmöbliert vermietet.

Lage:

Das Objekt liegt direkt auf der Simmeringer Hauptstraße (hofseitig) und befindet sich somit in einer zentralen

Lage:

Wiens.

Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn:

U3

Autobuslinie:

69A, 72A, 73A, 76A, 76B, 15A

Straßenbahnlinie:

11, 71, D

S-Bahn:

S80

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an  office@bergerbraunimmobilien.at

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap