Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Diplomatenviertel beim Stadtpark!

Ihr neues Zuhause Willkommen im THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING, Ihrem stilvollen Rückzugsort mitten in Wien. Die architektonisch anspruchsvolle Anlage vereint zukunftsweisendes Design mit höchstem Wohnkomfort - maßgeschneidert für Ihre individuellen Bedürfnisse.   Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit raumhoher 3-fach-Panoramaverglasung und elektrischen Sonnenschutz Schlafzimmer mit eleganten Einbauschrank Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Regenbrause und Waschmaschinenanschluss Vorraum und separates WC Terrasse mit Thermoesche-Holzbelag, Außenbeleuchtung, Strom- und Wasseranschluss   Hochwertige Ausstattung Einbauküche von KüchenDesign mit Siemens-Geräten Böden: Wohnräume: Admonter Landhausdielen - Eiche Nassräume: Feinsteinzeug Cerdomus Verve Raumhöhe bis zu 2,90 m mit überhohen Türen 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Sonnenschutz Fußbodenheizung, Deckenkühlung Climawin Lüftungssystem Haus-SAT-Anlage & Glasfaser-Internet   Concierge- & Haus-Services (inklusive) Post- & Paketannahme Zugangskontrolle: nur erwünschte Gäste Buchung interner Räumlichkeiten: Meetingraum, Partyraum, Privatkino Privat-Lounge und überwachter Fahrradraum Optionale Zusatzleistungen (über Concierge organisierbar): Wäsche-, Schuh- & Bügelservice • Wohnungsreinigung • Blumen- & Terrassenpflege • Schlüsselservice • Chauffeur- & Fahrdienste • Caterer • Personal Trainer • Masseur • Butler u. v. m.   Lage | Stadtpark - Modenapark Zwischen Stadtpark und Modenapark wohnen Sie nur wenige Schritte von der Wiener Ringstraße entfernt. Die Innere Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar - von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. Wien Mitte - The Mall , CAT-City-Airport-Train und sämtliche U-, S-, Bus- und Straßenbahnlinien garantieren perfekte Mobilität.   Monatliche Kosten Position Netto € USt. € Brutto € Heizung 27,16 5,43 32,59 Warmwasser 11,64 1,16 12,80 Kaltwasser 16,43 1,64 18,07 Klimaanlage 9,13 1,83 10,96   Mietkonditionen Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht 1 Jahr , anschließend 3-monatige Kündigungsfrist Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap