Großzügiges Einfamilienhaus - Klimaanlage - Schöner Gepflegter Garten

Dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus mit Klimaanlage bietet folgende Annehmlichkeiten:

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss

Eingangsbereich, Vorraum, 

Wohnzimmer mit Klimaanlage und offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse, 

Esszimmer offen zum Wohnzimmer, 

separate Küche, 

Abstellraum, 

Gästetoilette mit Handwaschbecken

1. Stock 

Vorraum, 

4 Schlafzimmer mit Klimaanlage, 1 

Badezimmer mit Badewanne + Dusche + 2 Waschbecken + Toilette+ Bidet, 1 

Badezimmer mit Dusche, 

Toilette mit Handwaschbecken

Untergeschoss

Vorraum, 2 große Räume, 

KLAFS SANARIUM / Sauna, 

Toilette mit Handwaschbecken, Dusche, 

Technikraum: Luft-Wärmepumpe

AUSSTATTUNG

Daikin-Klimaanlage

Parkettböden bzw. Marmorböden und Fliesen in der Küche und in den Bädern

voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten (u.a. Dampfgarer, Tellerwärmer, Induktionsfeld)

A1 GLASFASER Anschluss,  Highspeed‑Internet bis 1000 Mbit/s möglich

alle Zimmer mit SAT TV und

LAN-Anschluss

Innenjalousien

Kamin im Wohnzimmer

Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärmepumpe & PV Anlage

Wärmedämmung

Alarmanlage mit Außenscheinwerfer

KLAFS SANARIUM / Sauna

Terrasse mit Markise

Videogegensprechanlage auf allen Geschossen

BWT-Wasserenthärtungsanlage

 Waschmaschinen-& Trockneranschluss

Automatische Bewässerungsanlage mittels Hausbrunnen

Stihl Rasenroboter

Luft/Luftwärmepumpen für effizienteres Heizen

PV Anlage

Stihl Rasenroboter

  Well-kept single-family house with AIR CONDITIONING and nice garden in a good residential area

LAYOUT

Ground floor

Entrance area and foyer, living room with AC and fireplace, access to the terrace, dining room connected to the living room, separate kitchen, storage room, guest-toilet with hand wash basin

1st floor

hall, four bedrooms (AC), 1 bathroom with bathtub +shower+ two sinks+ toilet+ bidet, 1 bathroom with shower, toilet with hand wash basin

Basement Two large rooms, toilet with hand wash basin, 

KLAFS SANARIUM / Sauna,

technical room with heat pump

FEATURES

Daikin Air Conditioning

wooden flooring

Marble floors and tiles in the kitchen and bathrooms

Fully equipped kitchen with Miele appliances, including a steam cooker, plate warmer, and induction hob

A1 fibre-optic connection with high-speed internet of up to 1,000 Mbit/s available.

Satellite TV and LAN connection in all rooms

Interior blinds

Alarm system with outdoor spotlight

Video intercom system on all floors

Fireplace in the living room

Terrace with awning

KLAFS SANARIUM / Sauna

air source heat pump

underfloor heating

Hot water supplied by a heat pump and a PV system on the roof

Thermal insulation

BWT water softener

Connection for washer and dryer

Fully automatic irrigation system for the garden from the house well

Robotic lawn mower

Gate intercom system with camera

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Nähe Josef Weissenecker Gasse Supermärkte und Drogeriemarkt in der Nähe Bus 257 zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, Bahnhof Perchtoldsdorf (S-Bahn) in Gehdistanz Riverside oder SCS jeweils in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar