Einfamilienhaus mit Potential in Mödling

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Mödling bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller sowie ein rund 760 m² großes, schön eingefasstes Eck-Grundstück mit Garten und Geräteschuppen.

Solide Bauweise, klassische Ausstattungselemente und flexible Heizmöglichkeiten machen das Haus zu einem komfortablen Zuhause.

Zielgruppe:

Geeignet für große Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer , die ein ruhiges, großzügiges Eigenheim im Grünen mit guter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Immobilie an, um genauere Details zu erfahren.

Lage:

Freizeitmöglichkeiten:

Natur & Wandern: Der Naturpark Föhrenberge, der Husarentempel und die Burgruine Mödling bieten tolle Wander- und Aussichtsmöglichkeiten. Kultur & Geschichte: Das Museum Mödling

• Thonetschlössl, die Beethoven-Gedenkstätte und die Hallstattzeit-Siedlung am Kalenderberg sind spannende Ausflugsziele. Parks & Erholung: Der Jubiläumspark, Kurpark, Museumspark und Schwarzrockpark laden zum Spazieren und Entspannen ein. Kulinarik & Lokale: In der Hauptstraße gibt es moderne Lokale wie Burger KUHnst und das Café Mr. BEAN.S.

Bildungseinrichtungen:

Jakob Thoma Mittelschule

• mit Fokus auf Integration und individuelle Förderung. Vienna Business School Mödling (HAK/HAS)
• wirtschaftsorientierte Ausbildung mit Praxisbezug. HTL Mödling
• eine der größten technischen Schulen Europas. Gymnasien: BG/BRG Bachgasse und Keimgasse bieten klassische und realgymnasiale Ausbildung. HLM-HLP Mödling
• spezialisiert auf Mode und Produktmanagement.

Infrastruktur:

& Umgebung:

Buslinien 259 und 3 in 2 Gehminuten erreichbar Bahnhof Mödling ca. 15 Minuten zu Fuß Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten alle im Umkreis von 0,5-2 km Freizeitangebote: Stadtbad, Badesee, Naturpark Föhrenberge, Tennisclub, u.v.m.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:

Buslinien: 219, 259, 269, 214, 303

• mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe Bahnhof Mödling: ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt, mit Anschluss an die S-Bahnlinien S2, S3, S4 und REX1 Richtung Wien und Baden. Verbindungen nach Wien: Mit der Bahn ist man in ca. 20-25 Minuten am Hauptbahnhof Wien.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und viel Grün. Die Nähe zur Altstadt von Mödling sowie zum Naturpark Föhrenberge macht die

Lage:

besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Ideal für :

Junge Familien, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an Wien und Mödling schätzen Mehrgenerationenhaushalte, dank der flexiblen

Raumaufteilung:

Selbstständige oder Homeoffice-Nutzer, die separate Arbeitsbereiche benötigen Naturverbundene Menschen, die den Wienerwald und die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür genießen möchten