Anlage oder Eigennutzung - Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Lienz

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in Lienz. Ideal für Menschen, welche zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen wollen. Eine gewerbliche Nutzung (Kanzlei, Ordination udgl.)  sowie zur Vermietung , wäre ebenso möglich.  Die

Lage:

spricht für sich, kurze Wege für Dinge des täglichen Bedarfs, nette Cafe´s und Restaurants und der Iselkai sind fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits getauschten Fenster und Balkontüren, 3fach Verglasung, inkl. Hella Rollläden (2025). Ein sonniger Balkon in den Innenhof

• Süd Ausrichtung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Alles in Allem eine schöne Wohnung zur Eigennutzung oder Anlage  Die Wohnung wird bis auf Küche, Badezimmer und eingebauter Garderobe
• Vorraum
• wie auf den Bildern , geräumt übergeben. Die alten Teppichböden in den Zimmern wurden bereits entfernt, und die Malerarbeiten sind abgeschlossen.  Aufteilung:

Eingangsbereich

großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon

Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon

Balkon

• Südausrichtung Innenhof

neutral gehaltenes Badezimmer mit bodenebener Dusche

WC extra

Abstellraum

1 Schlafzimmer

Zubehör:

1 Kellerabteil

1 Tiefgaragenstellplatz

  Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer)  

Hinweis: 

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap