Seltener Baugrund

"Traumhaftes Grundstück am Riederberg mit Aussicht" Traumhaftes Baugrundstück am Riederberg mit unverbautem Fernblick! In begehrter Höhenlage am Riederberg in der Oberen Weststraße neben Haus Nummer 16 gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.054 m² als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die leichte Südwest-Hanglage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eröffnet eine beeindruckende, unverbaubare Fernsicht

• bis hin zum Ötscher. Die ruhige Aussichtslage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß Bauklasse II in offener Bauweise bebaubar. Mit einer bebaubaren Fläche von 25 % bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Wohnprojekts. Ein besonderer Vorteil: kein Bauzwang
• Sie entscheiden flexibel über den Zeitpunkt der Bebauung, was das Grundstück auch für Anleger besonders attraktiv macht. Zusätzliche Highlights:
• Absolut hochwassersichere

Lage:

• Lastenfrei
• Ruhige, gepflegte Umgebung
• Gute Erreichbarkeit: nur ca. 13 Minuten zur U4-Endstation Hütteldorf Dieses Grundstück vereint Lage, Ausblick und Flexibilität in perfekter Weise
• eine seltene Chance, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen des Wienerwaldes zu verwirklichen Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ : Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 1.600,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.000m Post <5.000m Polizei <6.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap