Vomp: Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Kachelofen - Wohnen mit Qualität

Diese charmante, teilmöblierte 3-Zimmer-Maisonettenwohnung verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine ruhige, zentrale Lage. Auf rund 104 m² Wohnnutzfläche , verteilt auf 1. Ober- und Dachgeschoss , genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Bereiche und besondere Ausstattungsmerkmale wie Kachelofen und Balkon . Ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Qualität schätzen. Objektbeschreibung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Im unteren Geschoss befindet sich der kommunikative Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Balkon. Das Dachgeschoss bietet Rückzug und Privatsphäre mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem zusätzlichen Badezimmer. Die Maisonetten-Struktur verleiht dem Objekt ein offenes, hochwertiges Wohngefühl.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Vomp . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind rasch erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den umliegenden Erholungsgebieten

• ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Auszeiten.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss

Vorraum / Garderobe

Voll ausgestattete Küche

Gemütliches Wohnzimmer

Kinderzimmer

Abstellraum

Gäste-WC

Modernes Badezimmer

Balkon für entspannte Stunden

Dachgeschoss

Schlafzimmer mit großzügigem Platzangebot

Praktischer Schrankraum

Weiteres Badezimmer mit WC

Ausstattung

Teilmöbliert

Stilvoller Kachelofen

Balkon

Autoabstellplatz im Freien

Gepflegte, zeitlose Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezug ab 01.04.2026

Kostenübersicht

Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.490,00 pro Monat

Indexierung: jährlich gemäß VPI 2020

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Jetzt anfragen & Besichtigung sichern Diese Wohnung überzeugt nicht auf den ersten Blick

• sondern beim Eintreten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und Qualität sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

So geht es weiter: Um eine effiziente und faire Terminvergabe zu ermöglichen, bitten wir alle Interessenten, vor einer Besichtigung die Mieterselbstauskunft aus dem Exposé herunterzuladen, vollständig auszufüllen und an uns zu übermitteln . Erst nach Eingang der Unterlagen können Besichtigungstermine vergeben werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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• https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Marktgemeinde Vomp liegt im Herzen Tirols, eingebettet zwischen dem Inntal und dem Karwendelgebirge, und zählt zu den besonders lebenswerten Wohnorten der Region. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Schwaz und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Wohnqualität und ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung.

Vomp befindet sich in zentraler

Lage:

zwischen den Städten Schwaz und Hall in Tirol sowie nur rund 20 Autominuten von Innsbruck entfernt. Über die nahegelegene Inntalautobahn A12 ist eine rasche Erreichbarkeit sowohl in Richtung Innsbruck als auch Kufstein gewährleistet. Zusätzlich sorgen Bahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Die

Infrastruktur:

von Vomp ist gut ausgebaut und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten, Volksschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden.

Ein besonderes Highlight der

Lage:

ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Vomp bietet direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete, Wälder und Almflächen beginnen quasi vor der Haustüre. Das angrenzende Karwendelgebirge sowie die Nähe zum Achensee erweitern das Freizeitangebot um alpine Aktivitäten, Wassersport und ganzjährige Erholungsmöglichkeiten.

Trotz der naturnahen

Lage:

bewahrt sich Vomp einen ruhigen, dörflichen Charakter mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, einer starken Gemeinschaft und einem ausgewogenen Mix aus Tradition und moderner Entwicklung.

Kaution:

3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung: 

0,5 BMM (Brutto-Monats-Miete) € zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund unserer Verpflichtung gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung

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