Herrschaftliches Anwesen - Grünruhelage - Maximale Privatsphäre

Die im Jahr 2008 erbaute Villa setzt auf zeitgemäßen Wohnkomfort, modernste Haustechnik sowie eine Architektur, die den Schlössern des 19.Jahrhunderts detailgetreu nachempfunden wurde.  

Eingebettet in einem ca 0,8 ha großen Grundstück

• umrahmt von Mischwäldern
• bietet dieses Anwesen auf ca.500 m² Wohnfläche maximale Privatsphäre.

Eine herrschaftliche Zufahrt sowie eine imposante Außentreppe vermitteln einen ersten Eindruck von dem, was Sie in der Villa erwartet

• Wohnkomfort mit zeitloser, klassischer Eleganz auf höchstem Niveau!

Ein zentrales Entree verbindet West- und Ostflügel und führt über eine geschwungene Treppe zur Kuppel des Obergeschoßes und die beiden Dachterrassen. 

Westflügel

• Wohnbereich ca. 217 m²:

Zentrale Diele (ca. 44 m²)

Wohnsalon (ca. 140 m²) mit Essbereich und angeschlossener Küche

Wellnessbereich (ca. 40 m²) mit Dampfbad, Dusche, WC und Entspannungsraum

Gäste-WC

Terrasse (ca. 33 m²)

Der vorhandene Indoor-Pool (neben dem Wellnessbereich positioniert) wurde "überbaut" und in den Wohnsalon integriert

• er kann jederzeit bei Bedarf wieder aktiviert werden (Technik vorhanden).

Ostflügel

• Schlafbereich ca. 109 m²: 

Zentraler Flur

Zimmer (ca. 25 m²) mit angeschlossenem Bad und Schrankraum

Zimmer (ca. 19 m²)

Zimmer (ca. 19 m²) mit angeschlossenem Duschbad und WC

Abstellraum

Obergeschoß

• Kuppel ca. 190 m²:

Bibliothek

Fitnessraum

Dachterrassen (je ca. 110 m²)

Untergeschoß ca. 400 m²:

Büro (ca. 50 m²)

Diverse Technik- und Lagerräume

Wirtschaftsraum

Dusche

WC

Garage (ca. 170 m²!)  bietet Platz für bis zu 10 Automobile

Außenbereich:

Die vorhandenen Dachterrassen bieten einen schönen Blick in die für die Region typischen

• das Grundstück umgebenden
• Mischwälder, die Sie vor Blicken Fremder optimal schützen.

Der perfekte Ort für Ihre gesellschaftlichen Zusammenkünfte und privaten Sommer-Partys!

So imposant die Villa selbst gestaltet wurde, so schlicht präsentiert sich das Grundstück

• Wiesenflächen sowie weitere Stellplätze für Ihre Autos im Freien sind vorhanden
• den individuellen, Ihren Wünschen entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. 

Fazit:

Eine zeitlos elegante Villa für Menschen die einen großzügigen Lebensstil pflegen und maximale Privatsphäre als absolutes Muss voraussetzen.

Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <6.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap