RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt vier 3- bis 10-geschossige Baukörper. Es entstehen 177 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 110 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 107m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind.  Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport

• und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.  Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.  Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.!  

Ausstattung

klassisch-moderne Einbauküchen 

hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen 

hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Feinstein in den Sanitärräumen 

Fernwärme mit Fußbodenheizung 

freier Blick auf Wien 

großzügiger Kellerabteil pro Wohnung 

Tiefgaragenplatz 

Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden 

Kinder- und Jugendspielplatz 

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof

• Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80  Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D

Befristung : 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.12.2025

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <625m Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <625m

Sonstige Geldautomat <300m Bank <550m Post <650m Polizei <550m

Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <225m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap