Rechtskräftig baugenehmigt - 4-geschossiges Zinshaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Zinshaus in sehr zentraler

Lage:

im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof, Citypark, und angrenzend an die  beliebten Bezirke Jakomini und Lend und nahe zur Inneren Stadt. Zu diesem Projekt besteht ein rechtskräftiger Baubescheid eines Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Nettonutzfläche von rund 350 m². Bei der geplanten Projektstudie entsteht ein 4-geschossiger Wohnbau mit 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 91 m² mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen und Balkone. Durch die ausgezeichnete

Lage:

der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaften ist KG + WA (Kerngebiet+ Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 2,0. Aktuell ist die Liegenschaft bestandsfrei und kann somit sofort mit dem Bau begonnen werden.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich in der Triester Straße in einer aufstrebenden Grazer

Lage:

im beliebten Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt Jakomini und Lend in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Hauptplatz. Die

Lage:

bietet eine perfekte

Infrastruktur:

mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die

Lage:

zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus.