Wohnen in Top Lage von Mödling

Stilvolle Jahrhundertwendehaus in Mödling

Diese charmante Liegenschaft in bester

Lage:

von Mödling wurde im 19. Jahrhundert errichtet und versprüht bis heute den historischen Flair vergangener Zeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert, dennoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort vollständig zu erreichen.

Ein Highlight stellt der vorhandene Kamin dar, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Ebenen: Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Es sind maximal 3 Wohneinheiten möglich.

Der Bahnhof Mödling befindet sich fußläufig ca.950 Meter entfernt.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 595 m² Fläche, das Raum für individuelle Gestaltung bietet

• ob Garten, Terrasse oder Erholungsbereich.

Die Liegenschaft befindet sich in der Schutzzonenkategorie CV03/__ "Schutzzonen mit ensemblebedeutsamen Objekten".

Grundstück:                          ca. 595 m² 

Wohnfläche :                         ca. 266 m²

Baujahr:                                 ca. 1900

Zimmer:                                6 plus 2 Küche

Erdgeschoß:                          ca.130m²  3 Zimmer plus Küche

Obergeschoß:                        ca.136m²  3 Zimmer plus Küche

Keller:                                     ca. 130 m²

Kamin:                                    vorhanden

Heizung :                                 Gasheizung

HWB :                                     in Arbeit

Kaufpreis :                             € 899.000,--

Provision       

                       3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap