ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Stilvolles Wohnung direkt bei der U1

FAST FACTS: 1040 | Wohnung  |  Miete | 133m² | 4 Zimmer | EUR 2.448,50 | Hochparterre | Nähe Palais Schönburg | Erstbezug nach Sanierung  

Dieses elegante Wohnung in einer historisch bedeutenden

Lage:

befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes mit gegliederter Fassade, das 1912 erbaut wurde. Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich diese Wohnung als echtes Juwel. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² bietet das gut durchdachte Raumkonzept viel Platz für individuelle Wohnträume. Die offene, ca. 39 m² große Wohnküche ist klassisch mit Holz-Kastenfenstern ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die drei zentral begehbaren Schlafzimmer. Die beiden hochwertigen Badezimmer sind geschmackvoll verfliest; eines mit Wanne und WC, das andere mit Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Highlights im Überblick:

Großzügige Wohnküche

Drei Schlafzimmer

Zwei voll ausgestattete Bäder (Wanne + Dusche)

Separates WC und Abstellraum

Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Fischgrät-Parkettboden und Gasetagenheizung

Ausstattung:

Einbauküche

Parkettboden

Gasetagenheizung

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese 4 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau ist nur ein paar Schritte von der Favoritenstraße und dem Alois-Drasche-Park entfernt. Gute Nahversorgung ist auch durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße gegeben. Restaurants und Café für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar.

Die ausgezeichnete öffentliche Verbindung in die Innenstadt und die Nähe zum Hauptbahnhof sprechen für diese Adresse.

• U-Bahnlinie U1
• Straßenbahnlinien 1, 18
• Autobuslinie 13A