Attraktive Wohnung Für Eigennutzer & Anleger in Ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 8112 Gratwein . Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen rund 5 m² großen Balkon . Die ruhige Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger . Durch die östliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden von viel natürlichem Tageslicht. Die

Raumaufteilung:

gestaltet sich wie folgt:

Vorraum

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC

Balkon

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme . In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar und bietet eine mögliche Rendite von rund 4 % .

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:

0664 99162055

Julian Schiaramazza

Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in 8112 Gratwein und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch Graz in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank der östlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders in den Vormittagsstunden hell und freundlich.