Exklusive Gartenwohnung in Wien-Nußdorf - 3 Zimmer, Zwei Private Gärten, Barrierefrei Provisionsfrei

Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei privaten Gärten, großzügiger Terrasse, erstklassiger Ausstattung und hervorragender

Lage:

nahe den Weinbergen von Nußdorf

• provisionsfrei im Privatverkauf. Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt (freier Mietzins). In einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Wiener Stadtteil Nußdorf befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Die 2011 errichtete Wohnung bietet 85 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Gärten
• ein sonniger Südgarten und ein zusätzlicher Nordgarten
• mit insgesamt 107,69 m² sowie die 10,44 m² große Terrasse. Die Wohnküche und beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang in den Garten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein 6,95 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand und wurde seit ihrer Errichtung ausschließlich eigengenutzt. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Edle Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für angenehmes Raumklima im Sommer Barrierefrei (Erdgeschoss, Lift im Haus vorhanden) Sehr gepflegter Zustand Kosten: Wohnung: € 849.000 Tiefgaragenstellplatz: € 30.000 Highlights Zwei private Gärten mit 107,69 m² Gesamtfläche 10,44 m² große Terrasse Direkter Gartenzugang von der Wohnküche und beiden Schlafzimmern Sonniger Südgarten und zusätzlicher Nordgarten Ruhige Wohnlage nahe den Wiener Weinbergen Straßenbahnlinie D in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar Kinderspielplatz innerhalb der Wohnhausanlage Barrierefrei Tiefgaragenstellplatz Freier Mietzins
• auch für Anleger attraktiv Privatverkauf
• keine Maklerprovision (Ersparnis für Käufer von rund € 30.000) Bitte KEINE MAKLER!!!!