Wohnung - Graz - 8020 - 140 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 520000

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Beschreibung

Großzügige 140 m² Familienwohnung mit Loggia und Balkon
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss verbindet helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer und praktische Nebenräume zu einem komfortablen Zuhause.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m², das direkten Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 10 m²) bietet – ideal für entspannte Abende oder Frühstück im Freien.
Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer (ca. 35,6 m²) mit Zugang zur Loggia
Elternschlafzimmer (ca. 16,2 m²)
Zimmer (ca. 17,2 m²) – ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer (je ca. 11,4 m²)
Separate Küche (ca. 9,7 m²) mit Zugang zum Balkon
Balkon (ca. 4,4 m²)
Badezimmer (ca. 6,3 m²)
Separates WC
Großzügiger Vorraum (ca. 14,7 m²)
Abstellraum (ca. 4,7 m²)
Speis / Vorratsraum
Highlights der Wohnung
ca. 140 m² Wohnfläche
5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
Loggia + zusätzlicher Balkon
durchdachter Grundriss
separate Küche
viel Stauraum (Abstellraum & Speis)
helles, großes Wohnzimmer
Durch die großzügige Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein seltenes Platzangebot, das sowohl Familien als auch Menschen mit Bedarf an mehreren Arbeits- oder Rückzugsräumen anspricht.
Weitere Informationen
Betriebskosten aktuell € 431,29/Monat
Stromkosten € 296/Monat
Privatverkauf - daher keine Maklergebühren
Bitte keine Makleranfragen!!!!!!!!!!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg – einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Der Bezirk gilt als besonders familienfreundlich, grün und infrastrukturell sehr gut erschlossen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Auch mehrere Nahversorger und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist das weltberühmte Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Schlosspark – ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Grazer Innenstadt. Das Zentrum von Graz ist somit schnell und unkompliziert erreichbar – egal ob für Arbeit, Studium oder Freizeit.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Innenstadt zählt Eggenberg zu den gefragten Wohngegenden in Graz.
Sonstiges
Ein Zuhause mit Raum für Leben, Familie und Zukunft
Manche Wohnungen sind einfach nur vier Wände – und manche fühlen sich vom ersten Moment an wie ein echtes Zuhause. Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche bietet genau diesen seltenen Mix aus Weite, Licht und Wohnqualität.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit über 35 m², das viel Raum für gemeinsame Zeit, gemütliche Abende oder gesellige Treffen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder kreative Rückzugsorte. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz so, wie sich das Leben gerade entwickelt.
Auch praktisch überzeugt die Wohnung: Eine separate Küche mit Balkonzugang, eine Speis, ein Abstellraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne vorhanden) sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Der großzügige Vorraum verbindet die Räume harmonisch miteinander und unterstreicht das luftige Wohngefühl.
Besonders schön ist die Kombination aus Loggia und zusätzlichem Balkon – perfekt für Sonnenstunden, frische Luft und kleine Auszeiten vom Alltag.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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