Erstbezug! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maxglan

Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Die zentrale

Lage:

lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten

• alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungselementen und Sonnenbalkon.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 74,62 m²

1. Obergeschoß mit Lift

Zimmer: 3

Balkon: ca. 10 m², Südwestausrichtung

Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad

Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten

Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil

Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller

Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Maxglan

• ein beliebter Stadtteil, der sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität auszeichnet. Hier finden Alt und Neu, Tradition und Moderne sowie Natur und Stadt harmonisch zusammen. Im idyllischen Alt-Maxglan mit den schmucken Gründerzeitvillen spürt man das Flair vergangener Zeiten. Die Maxglaner Hauptstraße ist urbanes Zentrum und Einkaufsmeile, wo man entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants zu Fuß durchs Neutor in die Altstadt flanieren kann. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Distanz, die Panzerhalle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Europark in wenigen Fahrminuten erreicht. Business-Reisende und Urlauber sind schnell am Flughafen und auf der Autobahn.