Preishit! Modernes 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten - Provisionsfrei

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse

• Neubau in Ruhelage von Hirschstetten

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon

• ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch. Highlights:

ca. 24 m² Eigengarten

Terrasse & Balkon

helle Wohnküche (25 m²)

zwei separate Schlafzimmer

Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Kellerabteil inklusive

Ruhige

Lage:

mit optimaler Anbindung

• urban wohnen, entspannt leben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Hirschstettner Straße 78 im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet genau das, was in Wien besonders gefragt ist: angenehme Wohnruhe, hervorragende

Infrastruktur:

und kurze Wege in die Stadt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung erledigen

• ein Supermarkt befindet sich nur rund 175 Meter entfernt, ebenso liegen Schulen,

öffentliche Verkehrsmittel:

und zahlreiche weitere Einrichtungen rasch erreichbar. Das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufs- und Freizeitangebote Wiens, befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für eine ausgezeichnete Mobilität sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die nahegelegenen wichtigen Verkehrsachsen. Eine Bushaltestelle befindet sich laut Lageinformation nur rund 50 Meter, die Straßenbahn etwa 550 Meter entfernt; auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Distanz erreichbar. Auch in puncto Freizeit überzeugt die

Lage:

Die Alte Donau mit ihren weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, Badeplätzen, Gastronomie- und Sportmöglichkeiten ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt im Bezirk. Damit bietet die

Lage:

einen besonders attraktiven Mix aus urbaner

Infrastruktur:

und entspannter Wohnqualität

• ideal für alle, die im Grünen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.