UNBEFRISTET: 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - Bezug ab FEBRUAR 2026!

Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung in der Schönburgstraße! 

Die Wohnhausanlage befindet sich im 4. Wiener Bezirk, nahe dem Südtiroler Platz!

Die 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht eine/n neue/n Nachmieter*in  ab FEBRUAR 2026 !

  Bereits im großzügigen Eingangsbereich erwartet Sie ein praktisches, separat gelegenes WC, direkt neben dem Eingang. Der einladende Vorraum bietet durch seine Geräumigkeit  reichlich Platz für Garderobe und individuelle Gestaltung. Der Flur öffnet sich in ein großzügiges Wohnzimmer, rechts liegt die separat liegende Küche mit Fenster. Vom separaten Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist.   Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter BEI VERFÜGBARKEIT zur Benutzung gestellt. Es ist

kein

Aufzug vorhanden!  

Hinweis:

Dies sind (teilweise)  keine Originalbilder! Die Fotos stammen von neben liegenden/ähnlichen Wohnungen aus dem Gebäude und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. Originalfotos folgen bald!

Lage:

: 

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre elegante Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete

Lage:

im Herzen Wiens.

Nur wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz und Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie hier eine ideale Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

und die gesamte Stadt.

Die U1-Station ist in lediglich 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Stadtzentrum oder andere Bezirke in kürzester Zeit erreichen können. Der Hauptbahnhof , der nur 4 Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen nicht nur Fernverkehrsverbindungen in alle Richtungen, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz sorgt für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität durch verschiedene S-Bahn- und Busverbindungen . Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden

Infrastruktur:

Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Kulturangebote. Diese zentrale

Lage:

vereint urbanes Leben mit bester Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität

• der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Alltag!  

Konditionen:

Vermietet wird auf   unbefristete Dauer ab Februar 2026 ;

Kündigungsverzicht : 1 Jahr ;  Kündigungsfrist :

3 Monate ;

Gesamtmiete

(inkl. BK, Möbelmiete, Heizkosten und Steuern): € 1.138,74

Kaution : € 3.500,-  / provisionsfrei für den/die Mieter*in! Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.    

Kontakt

: 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ihre Anfrage und Ihre möglichen Terminvorschläge schicken Sie bitte mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten, wie: Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer entweder per Mail an:

stifter@pr-immobilien.at   oder direkt über die Online-Plattform.  Vielen Dank!   

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• https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Schönburgstraße / Matzleinsdorfer Platz / 1040 Wien

Wichtige Hinweise

:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen  Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter:

www.pr-immobilien.at