Helle und Sehr Ruhige 53 m² Wohnung im 17. Bezirk - Hofseitig, 3. Liftstock

Gut aufgeteilte, helle und sehr ruhige 53 m² große Wohnung im 17. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2002 im 3. Liftstock. Sie ist hofseitig ausgerichtet und dadurch sehr ruhig gelegen. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung außerdem angenehm hell. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die Buslinie 10A sowie die S45 befinden sich in der Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Kulturangebote sind gut erreichbar: Die Kleinkunstbühne "Kulisse" und die Ottakringer Brauerei liegen ums Eck. Für Sportbegeisterte befinden sich der Wiener Sport-Club Platz und die Post SV in Gehweite. Die Marswiese und der Wienerwald sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Wohnungseckdaten Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute

Raumaufteilung:

auf 53 m². Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einer großzügigen Wohn-Essküche mit großer Fensterfront sowie einem netten Schlafkabinett, das durch Vorhang und Trennwand vom Wohnraum getrennt ist. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Esstisch und Sesseln, TV-Bank, Bücherregal, Kästen, Doppelbett und Schuhregal. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektroherd, Backrohr, Spüle sowie Kühl-/Gefrierkombination. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine großzügige Waschküche, ein Radabstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung.

Kosten Miete inkl. Betriebskosten: 826,94 € Miete: 650,00 € Betriebskosten: 176,94 € Die Betriebskosten entsprechen dem aktuellen Stand 2025 und ändern sich jeweils im Juni. Kaution: 2.000,00 €